Casa da ristrutturare

Casa da ristrutturare

Santa Cristina Valgardena
Casa da ristrutturare ai bordi del paese di Santa Cristina. L’immobile è situato nel verde agricolo e l’art. 17, comma 5 della legge provinciale Territorio e paesaggio permette l’ampliamento fino a 1.000 mc. Santa Cristina si trova al centro della Val Gardena a 1.428 metri di altitudine, circondata dalle suggestive cime dei gruppi Odle e Sassolungo. In inverno a Santa Cristina con gli impianti di risalita può direttamente raggiungere la Seceda, il Monte Pana o Ciamponi e si troverà così nel cuore delle zone sciistiche più famose dell’Alto Adige. In estate, il paesaggio montano unico intorno a Santa Cristina invita a lunghe escursioni o a gite in montagna sul vicino Sassolungo.
Numero immobile
13162
Località
Santa Cristina Valgardena
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
€ 1.650.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
3% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
su richiesta
Superficie commerciale
su richiesta
Convenzionamento
No
non specificato
Classe energetica:G
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.