Proprietà da sogno nel cuore delle Dolomiti

Proprietà da sogno nel cuore delle Dolomiti

Marebbe - San Vigilio
Questa villa si trova nelle immediate vicinanze degli impianti di risalita per il Plan de Corones e con vista sulla pista di coppa del mondo “Erta”. Il seminterrato ha un accesso indipendente ed è ideale, con i suoi ampi locali, per una varietà di usi come studio, centro fitness, ufficio o altre attività. Al piano terra si trova l’ingresso principale; su questo livello si trovano due appartamenti indipendenti per 2-4 persone. Dal primo piano in poi, l’appartamento principale si estende su tre piani. L’arredamento è un mix tra tradizionale e moderno e offre un’atmosfera accogliente. Tutti i bagni sono lussuosamente attrezzati. Al piano terra c’è un ampio garage con i vani per gli sci. Intorno alla casa si estende un ampio giardino molto curato.
Numero immobile
13165
Località
Marebbe
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
su richiesta
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
3% (oltre IVA)
Superficie del terreno
1.567 m2
Superficie netta abitabile
341 m2
Superficie commerciale
760 m2
Convenzionamento
No
Locali
13
Bagno / WC
7
Balconi
5
Terrazze
2
Giardino
Sì
Cantina
Sì
Anno di costruzione
2003
Arredamento
ammobiliato
Fonte energetica
Pellet
Tipo di riscaldamento
Pavimento
Richiesta diretta
Classe energetica:D
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.