Casa rappresentativa con giardino

Casa rappresentativa con giardino

Weimar
Costruito intorno nel 1901, l‘edificio di appartamenti completamente ristrutturato, con una facciata rappresentativa e ornamentale del periodo “Gründerzeit” e un piano mansarda, dispone di un totale di otto unità abitative con una superficie utile totale di 478 m2. L‘immobile fa parte del complesso monumentale di Brehmestraße. La casa è stata completamente ristrutturato nel 1997/98. Nel corso dei lavori sono stati rinnovati tutti l‘impianti e sono state installate finestre di legno isolate. La caldaia e il serbatoio dell‘acqua calda sono stati rinnovati nel 2018. Le dimensioni degli appartamenti, con planimetrie ben studiate, variano da circa 58 m2 a circa 60 m2 e si rivolgono a un‘ampia clientela di potenziale inquilini. Grazie alla vicinanza al centro storico e alla stazione ferroviaria principale, ma anche alla richiesta di appartamenti di queste dimensioni, si stima che l‘affittabilità degli appartamenti sia molto buona. Attualmente la proprietà è completamente affittata. La proprietà si trova nella città di Weimar, in una tranquilla strada laterale di questa ricercata e popolare zona residenziale e commerciale. Il centro della città, con il suo centro storico e tutti i servizi per le esigenze quotidiane, è raggiungibile in pochi minuti a piedi e con le linee di autobus urbane. La stazione ferroviaria principale dista 5 minuti a piedi. La città culturale e universitaria di Weimar si trova nel cuore verde della Germania, tra i grandi centri di Erfurt e Jena, ed è particolarmente nota per il suo patrimonio culturale, come il classicismo di Weimar intorno a Schiller e Goethe, e l‘Università Bauhaus. Ogni anno, numerosi eventi culturali offrono a molti turisti l‘opportunità di visitare la città dei classici. L‘infrastruttura di Weimar può essere definita molto buona grazie al collegamento con la BAR 4 e alle strade federali B7 e B85 e al traffico ferroviario a lunga percorrenza.
Numero immobile
13184
Località
Weimar
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
€ 1.000.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
4% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
478 m2
Superficie commerciale
su richiesta
Convenzionamento
No
Locali
30
Cantina
Sì
Anno di costruzione
1901
E-mail documento di vendita Richiesta diretta
Classe energetica:In elaborazione
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.