A3 - Appartamento convenzionato con cinque stanze e giardino

A3 - Appartamento convenzionato con cinque stanze e giardino

Dobbiaco - Valle San Silvestro
Appartamento convenzionale al 1° piano di cinque stanze con terrazza, giardino e 2 bagni. 17 unità abitative verranno costruite nel cuore del centro del paese. La fase di costruzione inizierà nel 2023 con l'obiettivo di completare l'edificio nel 2025. Il committente attribuisce grande importanza alla sostenibilità e ha quindi optato per lo standard di casa clima A nature. Ciò significa che è possibile realizzare una casa ecologica ed efficiente dal punto di vista energetico. Le unità abitative sono orientate in modo ottimale e offrono una vista mozzafiato sulle Dolomiti in direzione di Dobbiaco. Per i veicoli è disponibile un ampio spazio per il garage che sono disponibile separatamente. Gli appartamenti sono dotati di un elevato standard, che garantisce il massimo comfort.
Numero immobile
13262_3
Località
Dobbiaco
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 462.000
Tassazione
IVA
Provvigione dell'acquirente
3% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
157 m2
Superficie commerciale
159 m2
Convenzionamento
Piano
1
Locali
5
Bagno / WC
2
Terrazze
1
Giardino
Cantina
Garage
Stato
Nuovo
Anno di costruzione
2023
Ascensore
Fonte energetica
Pellet
Tipo di riscaldamento
lontano, Pavimento
Conteggio riscaldamento
autonomo
Classe energetica:A+
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.