Moderno appartamento con giardino in centro

Moderno appartamento con giardino in centro

Merano - Centro Città
A Merano proponiamo in vendita un bellissimo e moderno appartamento con giardino, che si trova nelle immediate vicinanze del centro città. L'appartamento è composto come segue: Ingresso, 2 ampie camere da letto, bagno con doccia e vasca, WC, zona giorno, cucina, giardino e terrazza coperta. Il prezzo di acquisto comprende anche una cantina e un ampio garage al piano interrato. L'immobile è stato costruito secondo le linee guida casa clima B. La posizione dell' immobile è ideale per chi vuole godersi la vita di città: Numerosi negozi, ristoranti, caffè e scuole si trovano nelle immediate vicinanze.

Merano è caratterizzata da ampi parchi e passeggiate verdi, giardini botanici e numerosi corsi d'acqua. La città affascina per la sua atmosfera alpino-mediterranea e per l'atmosfera urbana del centro storico, tra portici medievali e magnifici edifici della Belle Époque. Le cime innevate dei ghiacciai troneggiano all'orizzonte delle palme lungo la passeggiata del Passirio e sopra le piante esotiche dei premiati giardini di Castel Trauttmansdorff. L'offerta culturale spazia dalla Primavera meranese alla Festa dell'uva e al Natale meranese, dalle Settimane musicali meranesi al Merano WineFestival.

Numero immobile
13313
Località
Merano
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 595.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
3% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
74 m2
Superficie commerciale
110 m2
Convenzionamento
Sì
Locali
3
Bagno / WC
2
Terrazze
1
Giardino
Sì
Cantina
Sì
Garage
Sì
Anno di costruzione
2012
Ascensore
Sì
Arredamento
parzialmente arredato
Fonte energetica
Gas
Tipo di riscaldamento
Pavimento
Conteggio riscaldamento
centralizzato
Disponibile da
da accordare
Richiesta diretta
Classe energetica:B
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.