Trilocale / Quadrilocale con giardino

Trilocale / Quadrilocale con giardino

Naz/Sciaves - Aica
Nuovo trilocale / quadrilocale con una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un WC, un balcone e una terrazza con giardino adiacente. Inoltre, l‘appartamento dispone di una cantina e di tre posti auto esterni. L‘appartamento è attualmente in costruzione e può essere trasformato in un quadrilocale. L'immobile è convenzionato e quindi non può essere utilizzata come appartamento per le vacanze. Nuova costruzione in zona soleggiata con vista sulla valle Isarco. Qui vi aspetta un‘esperienza abitativa confortevole, grazie alla costruzione di alta qualità e alla disposizione ben studiata delle varie unità.
Numero immobile
13317
Località
Naz/Sciaves
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 460.000
Tassazione
IVA
Provvigione dell'acquirente
3%
Superficie netta abitabile
79 m2
Superficie commerciale
122 m2
Convenzionamento
Sì*
Piano
1
Locali
3
Bagno / WC
2
Balconi
1
Terrazze
1
Cantina
Sì
Anno di costruzione
2022
Ascensore
Sì
Fonte energetica
Pellet
Tipo di riscaldamento
Pavimento
Conteggio riscaldamento
autonomo
Disponibile da
2023
* Possibilitá di cancellazione del convenzionamento (a pagamento)
Richiesta diretta
Classe energetica:A+
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.