Splendido bilocale con balcone

Splendido bilocale con balcone

Merano - Centro Città
Questo bellissimo appartamento si trova al terzo piano di un edificio nelle vicinanze del centro. L'immobile è composto da 1 ingresso, 1 ampio soggiorno con accesso ad un ampio balcone, 1 grande camera da letto, 1 bagno con doccia, 1 ripostiglio ed un parcheggio per l'auto al piano terra.

La città di Merano, composta dai quartieri Gratsch, Obermais, Maia Bassa, Sinigo, Labers e il centro storico, è la seconda città più grande dell'Alto Adige dopo la capitale provinciale Bolzano. Grazie alla sua posizione climatica favorevole in una conca, qui si trova una vegetazione mediterranea con palme, ulivi e cipressi. La maestosa cornice alpina dona inoltre alla città un'atmosfera particolare. Già nel XIX secolo Merano divenne nota come luogo di cura dell'aria. Gli scienziati e i medici apprezzavano il clima mite e mediterraneo e l'aria pura, che favoriva in particolare la cura delle malattie polmonari.

Numero immobile
13332
Località
Merano
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 235.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
3% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
55 m2
Superficie commerciale
67 m2
Convenzionamento
No
Piano
3
Locali
2
Bagno / WC
1
Balconi
1
Cantina
Sì
Anno di costruzione
1972
Ascensore
Sì
Fonte energetica
Gas
Conteggio riscaldamento
centralizzato
Disponibile da
subito
Richiesta diretta
Classe energetica:G
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.