Nuda proprietà di una casa a schiera

Nuda proprietà di una casa a schiera

Bressanone - Rosslauf
In vendita la nuda proprietà di una casa a schiera in una tranquilla zona residenziale di Bressanone - Rosslauf. Quando si acquista la nuda proprietà di un‘ appartamento, si acquista solo la proprietà, ma non il diritto immediato di viverci. Tutte le spese, ordinarie e straordinarie, sono a carico dell‘usufruttuario. L‘usufruttuario ha 62 anni. Al piano terra si trovano una cucina ben attrezzata, un accogliente soggiorno, un bagno e due terrazze, ciascuna con un‘area giardino. Al primo piano si trovano tre camere da letto, due balconi e un ripostiglio. La soffitta offre ulteriore spazio di archiviazione e un balcone con vista. Una cantina e un box auto completano il piano interrato della casa. La casa è collegata alla rete di teleriscaldamento e si trova vicino al centro storico della città.

Rosslauf è una zona residenziale che offre una varietà di servizi nelle immediate vicinanze. Troverete una serie di parchi giochi perfetti per le famiglie con bambini. Nella zona sono disponibili numerose attività sportive, come una piscina, una palestra, un campo da tennis, percorsi a piedi e in bicicletta e club sportivi. Nelle vicinanze si trovano anche negozi di alimentari, cosi potete fare la vostra spesa quotidiana in pochi minuti.

Numero immobile
13358
Località
Bressanone
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
€ 350.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
3% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
130 m2
Superficie commerciale
205 m2
Convenzionamento
No
Locali
4
Bagno / WC
2
Balconi
3
Terrazze
2
Cantina
Sì
Arredamento
ammobiliato
Fonte energetica
Teleriscaldamento
Conteggio riscaldamento
centralizzato
E-mail documento di vendita Richiesta diretta
Classe energetica:E
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.