Spazioso attico con terrazzo panoramico

Spazioso attico con terrazzo panoramico

Merano - Centro Città
Questo esclusivo attico con una splendida e panoramica terrazza si trova nelle vicinanze del centro storico di Merano . La proprietà colpisce fin da subito per la generosità degli spazi ed il perfetto orientamento a sud/ovest/nord gli esclusivi pavimenti in legno, le ampie finestre e la cura dei dettagli donano signorilità ed esclusivitá alla proprietà. Per mezzo di un moderno ascensore si arriva all`ìmmobile situato al quarto piano. L'appartamento è composto da una ampia zona d’ingresso, un grande e luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata dal soggiorno con grandi vetrate scorrevoli, un bagno finestrato, un secondo bagno di servizio, un’ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio, due ulteriori grandi stanze da letto, ed un grande e panoramico terrazzo con esposizione ad sud/ovest/nord. Completa la proprietà una grande cantina al piano seminterrato. Extra troviamo un garage nel piano interrato del condominio a € 30.000.

L'appartamento si trova nel centro di Merano, vicino nelle vicinanze di Piazza Teatro. Le famose passeggiate e i sentieri lungo le rogge di Merano, come la famosa Passeggiata Tappeiner, si trovano a pochi minuti a piedi e offrono un´esperienza panoramica e paesaggistica meravigliosa in mezzo alla natura. Le rinomate boutique e negozi dei portici sono raggiungibili anche a breve distanza. Grazie al clima mite crescono palme, cipressi, vigne e ulivi. Merano è anche conosciuta come una città culturale con cinema, teatro, musica ed eventi durante tutto l´anno. I campi da golf nei comuni adiacenti, l´ippodromo e, naturalmente, la zona sciistica ed escursionistica Merano 2000 sono facilmente raggiungibili, trovandosi nelle immediate vicinanze.

Numero immobile
1372
Località
Merano
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 1.060.000
Tassazione
imposta di registro
Superficie netta abitabile
130 m2
Superficie commerciale
227 m2
Convenzionamento
No
Locali
4
Bagno / WC
2
Terrazze
1
Cantina
Sì
Garage
Sì
Anno di costruzione
1972
Ascensore
Sì
Arredamento
parzialmente arredato
Fonte energetica
Gas
Conteggio riscaldamento
centralizzato
Richiesta diretta
Classe energetica:G
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.