Ampio bilocale a Merano Maia Alta

Ampio bilocale a Merano Maia Alta

Merano - Maia Alta
L'attenzione alla qualità ha guidato le scelte dei materiali, delle finiture e delle dotazioni per gli appartamenti del Residence Freihof. Grande cura è stata dedicata agli ingressi e ai giroscale con utilizzo di marmi pregiati. Il portoncino di ingresso è blindato con rivestimento in legno coordinato alle porte interne. Le porte interne sono di legno massiccio con doppia specchiatura e maniglia in ottone. Le finestre sono di legno con maniglia in ottone. I pavimenti dell`ingresso del salotto e delle camere da letto sono in parquet a listoni di rovere di alta qualità. I pavimenti della cucina e dei bagni sono in Marmo Comprex. L`impianto di riscaldamento è autonomo, l`immobile inoltre è dotato di impianto di videocitofono e TV satellitare. L'appartamento situato al piano terra è composto da 1 ingresso, 1 grande soggiorno con cucina a vista, 1 stanze da letto, 1 bagno, 1 stanza studio, 1 cantina. Extra 1 Garage ad € 35.000 ed 2 posti auto esterni cad. € 22.000.

A Merano a pochi minuti dal centro, immerso nel verde caratteristico dell`elegante quartiere residenziale di Maia Alta sorge il residence Freihof. Costruito nel 1840 l´intero complesso residenziale é di rilevanza architettonica, infatti non solo l`edificio é di interesse storico artistico ma anche il grande giardino interno e l`adiacente parco Rosegger sono stati riconosciuti come luoghi paesaggisticamente rilevanti. La posizione del Freihiof é particolarmente bella, panoramica e soleggiata, posta su un bel crinale all`accesso della Val passiria ed é ben collegata a tutta la cittá. Una splendida passeggiata scende direttamente sino al centro storico. Con quel grande giardino centrale, con la sua adiacenza al parco Rosegger, con i giardini con vista panoramica e con il comodo garage interrato il Recidence Freihof si presenta come una delle piú belle residenze della cittá di Merano.

Numero immobile
1539
Località
Merano
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 370.000
Tassazione
imposta di registro
Superficie netta abitabile
95 m2
Superficie commerciale
132 m2
Convenzionamento
No
Piano
1
Locali
2
Bagno / WC
1
Giardino
Sì
Garage
Sì
Stato
Teil / Vollrenoviert
Anno di costruzione
2003
Ascensore
Sì
Arredamento
ammobiliato
Fonte energetica
Gas
Conteggio riscaldamento
autonomo
Richiesta diretta
Classe energetica:C
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.