Moderno quadrilocale con grande terrazza

Moderno quadrilocale con grande terrazza

Parcines - Tel
Quadrilocale parzialmente arredato con splendida terrazza. L'appartamento con circa 95 mq calpestabili si trova al primo piano ed è composto cosi: 1 grande e luminoso soggiorno con cucina a vista, 1 grande bagno, 1 WC, 3 stanze da letto, 1 ingresso, un balcone e una terrazza. Inoltre può essere acquistato un posto macchina. Risanamento completo 2022, Casa Clima C

Parcines, con i paesi di Rablá e Tel, si trova a 6 km da Merano, all'ingresso del Parco Naturale del Tessa. Parcines è nota per la sua cascata, una delle più impressionanti delle Alpi con un'altezza di 97 m. L'area con due versanti montuosi rivolti a nord e sud e due funivie offre vari tipi di escursioni, facili lungo la roggia e sui sentieri panoramici, ma anche più impegnative sull'Alta Via di Merano, nella selvaggia valle Zieltal o verso le più belle vette del Parco Naturale Gruppo del Tessa. Vicoli stretti, residenze pittoresche e rustici caratterizzano l'immagine del borgo storico.

Numero immobile
1656
Località
Parcines
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 529.000
Tassazione
imposta di registro
Superficie netta abitabile
95 m2
Superficie commerciale
120 m2
Convenzionamento
Sì
Piano
1
Locali
4
Bagno / WC
2
Balconi
1
Terrazze
1
Stato
Nuovo
Anno di costruzione
2022
Ascensore
Sì
Arredamento
parzialmente arredato
Fonte energetica
Pellet
Tipo di riscaldamento
Pavimento
Conteggio riscaldamento
centralizzato
Richiesta diretta
Classe energetica:C
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.