Meraviglioso B&B

Meraviglioso B&B

Lagundo - Lagundo
Vendiamo 4 nuovi bilocali ad uso B&B completamente arredati ideali come investimento. L'appartamento N.3 di 76,22 mq commerciali si trova al piano primo e si suddivide in: ingresso, soggiorno/cucina, 1 Camera da letto, 1 ampio bagno, 1, Balcone di 12 mq. L'appartamento N.4 di 50,04 mq commerciali si trova al piano primo e si suddivide in: ingresso, soggiorno/cucina, 1 Camera da letto, 1 ampio bagno, 1, Balcone di 9,06 mq. L'appartamento N.5 di 65,18 mq commerciali si trova al secondo piano e si suddivide in: ingresso, soggiorno/cucina, 1 Camera da letto, 1 ampio bagno, 1, Balcone di 6 mq. L'appartamento N.6 di 50,04 mq commerciali si trova al secondo piano e si suddivide in: ingresso, soggiorno/cucina, 1 Camera da letto, 1 ampio bagno, 1, Balcone di 9,06 mq. Anno di costruzione 2022, Casa Clima A

Parcines, con i paesi di Rablá e Tel, si trova a 6 km da Merano, all'ingresso del Parco Naturale del Tessa. Parcines è nota per la sua cascata, una delle più impressionanti delle Alpi con un'altezza di 97 m. L'area con due versanti montuosi rivolti a nord e sud e due funivie offre vari tipi di escursioni, facili lungo la roggia e sui sentieri panoramici, ma anche piú impegnative sull'Alta Via di Merano, nella selvaggia valle Zieltal o verso le più belle vette del Parco Naturale Gruppo del Tessa. Vicoli stretti, residenze pittoresche e rustici caratterizzano l'immagine del borgo storico.

Numero immobile
1657
Località
Lagundo
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 1.250.000
Tassazione
imposta di registro
Superficie netta abitabile
su richiesta
Superficie commerciale
242 m2
Convenzionamento
No
Locali
4
Bagno / WC
4
Terrazze
4
Anno di costruzione
2022
Arredamento
ammobiliato
Fonte energetica
Pellet
Tipo di riscaldamento
Pavimento
Classe energetica:A
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.