"Bad Ramwald" Chalets

"Bad Ramwald" Chalets

San Lorenzo di Sebato - Onach / Onies
Wir verkaufen mitten im frischen Waldesgrün oberhalb von Montal in der Gemeinde St. Lorenzen diverse Wohneinheiten in einzigartiger Architektur. Die modernen Chalets in KlimaHaus A Standard wurden auf 1314 m über dem Meer anstelle des ehemaligen Bauernbades „Bad Ramwald“ in besonders ruhigem Umfeld errichtet. Vom Bauernbad aus dem 17. Jahrhundert ist nur mehr die kleine Kapelle Zeitzeugin des damaligen Badbetriebes, welcher damals wegen der 5 Heilquellen gerne aufgesucht wurde. Geschichte trifft auf Moderne. Die „Bad Ramwald Chalets“ stammen aus der Feder von Arch. Stefan Hitthaler aus Bruneck. Lokale, traditionelle und zeitgemäße architektonische Elemente wurden miteinander verschmolzen und fügen sich harmonisch in das natürliche Umfeld ein. Wir bieten insgesamt 7 Chalets zum Kauf an, alle Einheiten sind frei und können somit auch von „Nicht – Ortsansässigen“ erworben und genutzt werden, ohne jegliche Einschränkungen. Zusammen mit den Chalets erwerben Sie das gemeinschaftliche Miteigentum an einer Outdoor-Sauna mit Natur-Badeteich, welcher durch das frische Wasser der gefassten Quellen gespeist wird, sowie an großzügigen Freiflächen um die Häuser. In der vorderen Reihe befinden sich das Kapellenhaus, das Hofhaus, das Panoramahaus und das Waldhaus, während gleich dahinter der Südturm, der Ladinerturm und der Waldturm liegen. Das Projekt vermittelt den Charakter eines typischen Ladinischen Dorfes mit der Idee von Gemeinschaft, aber auch individueller Privatheit. Neugierig? Für nähere Infos vereinbaren wir gerne einen Termin bei uns im Büro.
Informazioni di base I
Numero immobile
294_7
Località
San Lorenzo di Sebato
Contratto
Compravendita
Tipologia
Residenziale
Uso
Casa
Prezzo
€ 555.000
Tassazione
IVA
Provvigione
3% (oltre IVA)
Informazioni di base II
Superficie netta abitabile
98 m2
Superficie commerciale
131 m2
Convenzionamento
No
Cantina
Posto macchina
Informazioni aggiuntive
Stato
Nuovo
Anno di costruzione
2020
Fonte energetica
Pellet
Tipo di riscaldamento
Pavimento
Conteggio riscaldamento
Autonomo
Planimetrie
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.