Edificio aziendale con 2 appartamenti aziendali in posizione strategica

Castellanum propone in esclusiva la vendita di un intero edificio situato in posizione strategica nella zona industriale di Bolzano Nord, a pochi minuti dal centro storico. L'immobile gode di ottima visibilità e accessibilità, grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali (S12 e A22). L’edificio si sviluppa su più livelli ed è così composto: •Piano seminterrato: ampio locale ad uso magazzino/deposito di circa 450 m², accessibile tramite comoda rampa carrabile. •Piano terra: ulteriori 360 m² destinati a magazzino/deposito, con accesso indipendente, e 90 m² di uffici ben distribuiti e funzionali. •Primo piano: due appartamenti di servizio, ideali come abitazioni per il titolare o personale dell’azienda. Il primo appartamento ha una superficie commerciale di 250 m², il secondo 130 m². Entrambi dispongono di spazi esterni: una grande terrazza esposta a sud-est e un balcone rivolto a nord-ovest. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per un imprenditore che desideri concentrare in un’unica struttura attività aziendale e abitazione, oppure per investitori in cerca di un immobile con ampie superfici e ottime potenzialità di reddito. Caratteristiche tecniche: •Riscaldamento centralizzato con caldaia a gasolio di recente installazione •Impianto fotovoltaico da circa 20 kW già installato in copertura