Bellissimo Duplex all'ultimo piano

Bellissimo Duplex all'ultimo piano

Naturno - Centro Paese
A Naturno proponiamo in vendita un bellissimo e ampio appartamento duplex. L'immobile si trova molto vicino al centro del paese, all'ultimo piano di un condominio molto tranquillo e privato con poche unità abitative. L'appartamento offre molto spazio con i suoi 103 m² ed è composto al suo interno come segue: Ingresso, bagno con vasca e doccia, WC, 2 ampie camere da letto con finestra, ripostiglio, cucina, soggiorno e balcone, raggiungibile sia dal soggiorno che dalla cucina. Una scala conduce alla parte superiore dell'appartamento, dove si trova un'ampia stanza che può essere utilizzata come ulteriore camera da letto. La proprietà viene completata da una cantina con finestra nel seminterrato e un garage che può essere acquistato separatamente per 30.000,00€. Questa proprietà può essere acquistata sia come residenza primaria che come residenza secondaria.

Con 315 giorni di sole all'anno, il paese di Naturno è una delle zone con meno precipitazioni di tutto l'arco alpino. Il grande programma per bambini, i parchi giochi con numerose attrazioni, il parco divertimenti e la stazione del treno sono sinonimo di avventura per i più piccoli e di una vacanza all'insegna del benessere per i più grandi. Nell'unico resort alpino certificato per il benessere in Alto Adige, corpo e anima si equilibrano. Naturno e i suoi dintorni si estendono dal pittoresco villaggio di Plaus alle frazioni di Tabland, Tschirland e Staben al confine regionale con la Val Venosta. Con 5.500 abitanti, Naturno è uno dei comuni più grandi della valle e si trova a circa 13 chilometri a ovest della città termale di Merano, a 554 metri di altitudine. L'area escursionistica di Naturno si sviluppa su entrambi i versanti della valle. A nord si estende il Monte Sole, il cui versante parziale esposto a sud, con il suo paesaggio di prati aridi, è unico in tutto l'arco alpino. Le tradizionali fattorie di montagna caratterizzano il paesaggio, così come gli ampi frutteti e la vista sulle cime innevate alte quasi 3.000 metri. Il clima mite fa sì che qui ci siano anche palme e cipressi e che si possano fare escursioni a piedi e in bicicletta tutto l'anno senza neve.

Numero immobile
ME13325
Località
Naturno
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 460.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
3% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
102 m2
Superficie commerciale
148 m2
Convenzionamento
No
Piano
2
Locali
4
Bagno / WC
2
Balconi
1
Giardino
Sì
Cantina
Sì
Garage
Sì
Anno di costruzione
1993
Arredamento
parzialmente arredato
Fonte energetica
Gas
Conteggio riscaldamento
autonomo
Disponibile da
April 2024
Richiesta diretta
Classe energetica:G
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.