Bilocale con vista panoramica

Bilocale con vista panoramica

Merano - Centro Città
A Merano proponiamo in vendita un elegante e moderno bilocale al 3° piano di un condominio. L'edificio è stato costruito nel 2010 secondo le direttive casa clima B e si trova a pochi minuti dai principali servizi e dal centro città. L'appartamento è accessibile tramite giro scala o ascensore. Appena entrati nella proprietà, si raggiunge subito l'ampia zona giorno/pranzo, che gode di molta luce naturale grazie alle grandi finestre frontali. Un corridoio conduce al bagno con doccia e finestra. L'accogliente camera da letto dà accesso diretto alla terrazza, raggiungibile anche dalla zona giorno. La proprietà viene completata da una cantina al piano interrato e da un garage, che può essere acquistato separatamente per 35.0000,00 €. Questa proprietà può essere utilizzata in modo ottimale sia come prima casa che come seconda casa.

La città di cura Merano, composta dai quartieri di Quarazze, Maia Bassa, Maia Alta, Sinigo, Labers ed il centro storico, è, dopo la città di Bolzano, la seconda città più grande dell'Alto Adige. Grazie alla sua posizione geografica, in una conca naturalmente protetta, la zona gode di un piacevole clima mite. Qui, infatti troverete un clima molto particolare che favorisce la crescita di palme, olivi come anche cipressi. Il magnifico panorama alpino conferisce inoltre un particolare fascino alla città. Nel XIX secolo ca. Merano divenne nota come luogo di cura. Scienziati e dottori consigliavano il clima mite e l'aria pura della città, la quale era particolarmente benefica per la cura e la guarigione delle vie respiratorie. La città inoltre divenne famosa ed attirò molti ospiti con la sua famosa cura dell’uva e del latte di capra.

Numero immobile
ME13326
Località
Merano
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 305.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
3% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
45 m2
Superficie commerciale
73 m2
Convenzionamento
No
Piano
3
Locali
2
Bagno / WC
1
Terrazze
1
Giardino
Sì
Cantina
Sì
Garage
Sì
Anno di costruzione
2010
Ascensore
Sì
Arredamento
ammobiliato
Fonte energetica
Teleriscaldamento
Tipo di riscaldamento
Pavimento
Conteggio riscaldamento
autonomo
Disponibile da
subito
Richiesta diretta
Classe energetica:B
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.