A9 - Dreizimmerwohnung mit Südbalkon

A9 - Dreizimmerwohnung mit Südbalkon

Sexten - Dorfzentrum
Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss mit geräumiger Wohnküche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Balkon und Keller. Garage ist separat erhältlich. Diese Wohnung ist nicht konventioniert und kann somit auch als Ferienwohnung genutzt werden. Dieser moderne Neubau eines antiken Bauernhauses wurde mit allen Leistungen und Vorteilen des KlimaHaus A Standards errichtet. Große Panoramafenster sorgen für angenehmen Lichteinfall sowie atemberaubende Ausblicke, während die vielen Holzelemente ein einzigartiges und behagliches Wohngefühl schaffen. Die Einheiten sind zudem großzügig geschnitten und bieten viel Platz. Der Neubau bietet den Bewohnern auch eine einzigartige Lage. Es liegt direkt am Radweg und der Flusspromenade und ist nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Sexten entfernt.
Objektnummer
13214_9
Ort
Sexten
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 650.000
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
65 m2
Handelsfläche
92 m2
Konventionierung
Nein
Etage
2
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Keller
Ja
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Aufzug
Ja
Energiequelle
Pellet
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Verfügbar ab
2024
Direkt anfragen
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.

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