Zweizimmerwohnung mit großzügiger Terrasse

Zweizimmerwohnung mit großzügiger Terrasse

Sexten - Dorfzentrum
Wunderschöne, moderne Zweizimmerwohnung im Mehrfamilienhaus "Dolomiti" in Sexten zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses und bietet mit ihrer großzügigen Terrasse dank erhöhter Bauweise eine atemberaubende Aussicht auf die Sextner Dolomiten. Die Wohnung befindet sich im schlüsselfertigen Zustand, umfasst ein Badezimmer, das vollständig ausgestattet ist und sich in einem neuwertigen Zustand befindet, einem offenen Wohnbereich mit Kochnische und einem separaten Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Garagenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil bieten Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum. Die Zweizimmerwohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in den Dolomiten zu genießen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu erleben.
Objektnummer
13311
Ort
Sexten
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 450.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
46 m2
Handelsfläche
76 m2
Konventionierung
Nein
Etage
2
Zimmer
2
Badezimmer / WC
1
Balkone
1
Keller
Ja
Garage
Ja
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Aufzug
Ja
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fern, Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Direkt anfragen
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.