Charaktervolles Schloss mit 7 Wohnungen teilsaniert

Charaktervolles Schloss mit 7 Wohnungen teilsaniert

Sterzing - Thuins
Hauchen Sie diesem geschichtsträchtigen Prunkstück neues Leben ein! Ob privat oder gewerblich mit Ihren eigenen Ideen zur Realisierung von Ferienwohnungen oder neuem Firmensitz. 7 Wohneinheiten bzw. 22 Zimmer und 11 Bäder wurden bereits geschaffen, die Umsetzung obliegt ganz Ihnen, es gibt keine Beschränkungen hinsichtlich der Nutzungsmöglichkeiten! Behalten Sie dabei den Golfplatz und das Pferdezentrum im Hinterkopf, für Liebhaber eines oder beider Sportarten wäre Schloss Thumburg z.B. als Feriendomizil ideal! Das Sanierungsprojekt für Schloss Thumburg wurde unter direkter Aufsicht des Amtes für Bau und Kunstdenkmäler der Provinz Bozen durchgeführt. Die antiken Holzstuben, die gotischen Balken und Wandmalereien wurden erhalten und sorgfältig restauriert. Der Wohnturm wurde unter anderem mit einem Aufzugsschacht ausgestattet, das Grundstück mit Parkplätzen. Mit Fachkompetenz, geeigneten Baumaterialien und Liebe zum Detail wurde dieses Kulturgut ins 21. Jahrhundert gebracht. Die Fertigstellung steht Ihnen gemäß Ihrer eigenen Vorstellungen und der neuen Bestimmung für die Burg frei! Wohnfläche gesamt: ca. 719 m², Grundstücksfläche: ca. 2.684 m², es besteht zudem die Möglichkeit zum Kauf des Waldgrundstückes angrenzend zur Burg. Entfernungen: Sterzing Zentrum: 2 km, 30 min Gehzeit oder 10 min auf dem schönen Radweg Skigebiet Rosskopf: 2,5 km Skigebiet Ratschings: 12 km Bozen: 70 km Innsbruck: 60 km München: 215 km Gardasee 160 km Energieausweis Klasse: G

Großartige Lage: am Rande eines kleinen Waldstückes, dem Thumburger Bichl in Freienfeld/Elzenbaum bei Sterzing, vor dem Eingang ins Ratschingstal. Grandioser Ausblick: angrenzend zur Burg befinden sich der Golfplatz Sterzing und das Reitsportzentrum Thumburg samt Pferdeklinik. Man kann sowohl die Golfer bei ihren langen Schlägen auf der Driving Range als auch die Pferde beim Auslauf auf der Koppel beobachten! Außerdem befinden sich vier Biotope und das Sterzinger Moos in unmittelbarer Nähe – ein Naturhighlight! Geschichtlich: der mittelalterliche viereckige Hauptturm der Thumburg stammt aus dem 13. Jahrhundert, im 16. Jahrhundert wurden die Seitenflügel zugebaut.

Objektnummer
1621
Ort
Sterzing
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
auf Anfrage
Nettowohnfläche
719 m2
Handelsfläche
1.098 m2
Konventionierung
Nein
Keller
Ja
Zustand
Teil / Vollsaniert
Baujahr
1200
Aufzug
Ja
Energiequelle
Fernwärme
Verrechnung Heizung
autonom
Direkt anfragen
Energieklasse:G
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.