A5 - Trilocale convenzionato con studio

A5 - Trilocale convenzionato con studio

San Candido - Centro Paese
Appartamento convenzionato solo per residenti in vendita a San Candido, nel centro del paese. L'immobile è di nuova costruzione e sarà completato nel 2024. Si tratta di un appartamento di circa 83 metri quadrati composto da tre locali, di cui due camere da letto, un studio e due bagni. Dispone anche di una cantina e di una terrazza. Garage è disponibile separatamente. Sarà disponibile a partire dal 2024. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattateci. Questo appartamento è convenzionato e quindi non può essere utilizzato come appartamento per le vacanze.

La „Villa Candidus“ si trova nel centro storico di San Candido, a pochi passi dalla zona pedonale. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, caffè e ristoranti. Con un‘offerta locale così simile a quella di una città, potrete godervi la vita al massimo. Anche l‘offerta per il tempo libero è notevole. Con le attività offerte sul e attorno al monte Baranci, la montagna locale, con numerose possibilità di escursioni e con la famosa pista ciclabile della Val Pusteria, né bambini né adulti si annoieranno. Dal punto di vista architettonico, il complesso residenziale convince con un mix di stile moderno ed elementi tradizionali Ogni unità abitativa è stata progettata con i più alti standard di individualità e sostenibilità ed è certificata come CasaClima A-Nature. All‘interno illuminiamo gli ambienti con la massima quantità di luce ed energia naturale. I nostri punti di forza sono una buona pianificazione degli spazi e l‘uso di materiali accuratamente selezionati e di ottima qualità.

Numero immobile
13312_5
Località
San Candido
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 520.000
Tassazione
IVA
Provvigione dell'acquirente
3% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
82 m2
Superficie commerciale
115 m2
Convenzionamento
Sì
Piano
1
Locali
3
Bagno / WC
2
Terrazze
1
Cantina
Sì
Garage
Sì
Anno di costruzione
2023
Ascensore
Sì
Fonte energetica
Teleriscaldamento
Tipo di riscaldamento
Pavimento
Disponibile da
2024
E-mail documento di vendita Richiesta diretta
Classe energetica:A+
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.

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