W3 - Dreizimmerwohnung mit Balkon

W3 - Dreizimmerwohnung mit Balkon

Sexten - Dorfzentrum
Neues Bauprojekt mit 8 Wohnungen in zentraler, aber dennoch sehr ruhiger Lage. Bau nach den Kriterien von Klimahaus A-Nature, mit besonderem Augenmerk auf den Schallschutz. Die Wohnung bietet einen tollen Ausblick auf die Sextnter Dolomiten und das Fischleintal. Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss, bestehend aus Wohnküche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern mit Fenster und Balkon. Garage separat erhältlich: + 30.000€
Objektnummer
13147_3
Ort
Sexten
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 657.531
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
65 m2
Handelsfläche
89 m2
Konventionierung
Nein
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Aufzug
Ja
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.