Sanierungsbedürftige Wohnung mit Westbalkon

Sanierungsbedürftige Wohnung mit Westbalkon

Brixen - Milland
Sanierungsbedürftige Wohnung in herrlicher Lage direkt am Eisackdamm. Die Immobilie besteht aus einem großen Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Bad, Abstellraum und Westbalkon. Im Erdgeschoss verfügt die Einheit über eine Garage und einem Kellerabteil. Die Immobilie ist aktuell vermietet.
Objektnummer
13188
Ort
Brixen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 470.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
87 m2
Handelsfläche
121 m2
Konventionierung
Nein
Etage
2
Zimmer
4
Badezimmer / WC
1
Balkone
1
Keller
Ja
Zustand
zu renovieren
Baujahr
1964
Energiequelle
Fernwärme
Verrechnung Heizung
autonom
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:D
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.