A3 - Große Dreizimmerwohnung mit Balkon und Panoramablick

A3 - Große Dreizimmerwohnung mit Balkon und Panoramablick

Naturns - Dorfzentrum
In Naturns bieten wir wunderschönes Neubauprojekt mit nur 4 Wohneinheiten zum Verkauf an. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum und trotzdem in einer sehr ruhigen und privaten Lage. Das Gebäude verteilt sich über 4 oberirdische Etagen. Das raffinierte Projekt schlägt einen modernen Stil an, fügt sich aber gleichzeitig, dank seiner sorgfältig gewählten Materialien und hiesigen Farben , perfekt in die Landschaft ein. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und setzt sich im Inneren zusammen aus einen großen Wohn/Essbereich, welcher direkt Zugang auf den privaten Balkon gibt, einem großen Bad und zwei Schlafzimmer, welche über einen gemeinsamen Balkon verfügen. Die Großen Fenster geben dem Wohnraum viel Licht. Ein Stellplatz im Freien kann separat für 15.000,00€ erworben werden und eine Garage für 35.000,00€.
Objektnummer
13241_3
Ort
Naturns
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 520.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
81 m2
Handelsfläche
122 m2
Konventionierung
Nein
Etage
2
Zimmer
3
Badezimmer / WC
1
Balkone
2
Garten
Ja
Keller
Ja
Baujahr
2023
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Energiequelle
Wärmepumpe
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Verfügbar ab
Ende 2023
Direkt anfragen
Energieklasse:B
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.

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