A2 - Attico con vista panoramica e terrazzo

A2 - Attico con vista panoramica e terrazzo

Merano - Centro Città
A Merano proponiamo in vendita bellissimo attico all' ultimo piano, in posizione centralissima. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, ristoranti, bar, scuole e anche le terme. Il progetto prevede l'ampliamento di 3 unità abitative all'ultimo piano. All'interno, la proprietà è composta così: Ingresso, 2 camere da letto con finestre, un ampio bagno con doccia, un bagno di servizio e la zona giorno/pranzo da cui si accede direttamente alla terrazza. Per ogni attico è previsto un giardino pensile privato e appartato, a cui si accede tramite una scala a chiocciola. Le proprietà sono raggiungibili con un ascensore esterno e un posto auto può essere acquistato separatamente. Al piano interrato è disponibile una cantina, già inclusa nel prezzo. Su richiesta c'è ancora la possibilità di apportare varie modifiche alla disposizione interna dell'immobile. Questo progetto è la vostra soluzione abitativa moderna e confortevole in una posizione centrale della città. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Merano si contraddistingue per gli ampi parchi e le passeggiate nel verde, i giardini botanici e i numerosi corsi d’acqua. Pervaso da un’atmosfera raffinata e accogliente, il centro storico conquista i visitatori con i suoi portici medievali e gli eleganti edifici in stile liberty. Le cime imbiancate dei ghiacciai offrono uno scenario naturale di rara bellezza, esaltando l'intreccio delle passeggiate cittadine e delle palme che le costeggiano, creando un felice contrasto con le piante esotiche dei meravigliosi Giardini di Castel Trauttmansdorf. Altrettanto vario è il programma culturale che prevede anche rassegne enogastronomiche come la Primavera Meranese e la Festa dell’Uva, le Settimane Musicali Meranesi, il Merano WineFestival e i Mercatini di Natale di Merano.

Numero immobile
13237_2
Località
Merano
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
su richiesta
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
3% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
73 m2
Superficie commerciale
112 m2
Convenzionamento
No
Piano
4
Locali
3
Bagno / WC
2
Terrazze
2
Giardino
Sì
Cantina
Sì
Anno di costruzione
2023
Ascensore
Sì
Arredamento
parzialmente arredato
Fonte energetica
Teleriscaldamento
Tipo di riscaldamento
lontano
Conteggio riscaldamento
autonomo
Disponibile da
2024
Richiesta diretta
Classe energetica:A
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.

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