Bellissima Bifamiliare con giardino e balcone

Bellissima Bifamiliare con giardino e balcone

Merano - Maia Alta
A Maia Alta proponiamo in vendita una bella casa bifamiliare ristrutturata in una posizione ottimale e tranquilla. L'immobile dispone di un bellissimo e ampio giardino e di un grande balcone, esposto a sud. La casa si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trovano un bagno, una cucina e un ampio soggiorno, dal quale si accede alla terrazza e poi al giardino. Il seminterrato è composto da cantina, lavanderia/bagno, sala hobby e locale caldaia. Al primo piano si trova la tranquilla zona notte, con 3 ampie camere da letto, 2 delle quali hanno accesso diretto al balcone esposto a sud, una camera da letto ha una finestra, uno studio/ripostiglio e un bagno con doccia completa questo piano. Nel sottotetto, altri quasi 60 m² possono essere utilizzati per un ulteriore spazio di archiviazione e sul tetto è stato installato un impanto fotovoltaico. Di fronte all'ingresso della bifamiliare è disponibile un garage, incluso nel prezzo. La proprietà può essere acquistata sia come prima casa che come casa vacanza.

Questa proprietà si trova nel quartiere di Maia Alta a Merano. Il quartiere di Maia Alta è famoso per le sue numerose tenute storiche ed esclusive, i parchi e i castelli. Questa attraente e prestigiosa zona residenziale di Merano, i cui immobili sono circondati dal verde, è sempre stata molto conosciuta e ricercata. Nelle vicinanze si trova il punto centrale del quartiere Obermais, la piazza Brunnenplatz, servita da negozi di alimentari, farmacia e banche. Il tutto è collegato ai percorsi pedonali che portano al centro di Merano.

Numero immobile
13293
Località
Merano
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
€ 1.680.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
3% (oltre IVA)
Superficie del terreno
680 m2
Superficie netta abitabile
146 m2
Superficie commerciale
214 m2
Convenzionamento
No
Locali
5
Bagno / WC
2
Balconi
1
Terrazze
1
Giardino
Sì
Cantina
Sì
Stato
Nuovo
Anno di costruzione
2023
Fonte energetica
Pompa di calore
Conteggio riscaldamento
autonomo
Disponibile da
2023
Richiesta diretta
Classe energetica:C
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.