Helle Dachgeschosswohnung komplett saniert mit großen Balkon

Helle Dachgeschosswohnung komplett saniert mit großen Balkon

Meran - Stadtzentrum
In Meran bieten wir wunderschöne Penthousewohnung zum Verkauf an, welche im Jahr 2021 komplett saniert wurde. In wenigen Gehminuten ist man im Stadtzentrum und trotzdem ist die Wohnung in einer sehr ruhigen Lage. Die Immobilie befindet sich im letzten Stockwerk und kann auch mit einem Aufzug erreicht werden. Im Inneren setzt sie sich zusammen aus einem Korridor, von dem man dann direkt in den Wohn/Essbereich gelangt, einem großen Badezimmer mit Dusche, ein schönes helles Schlafzimmer und ein großer südwestlich ausgerichteter Balkon. Die Immobilie kann als Erstwohnung sowie als Ferienwohnung erworben werden.

Meran ist geprägt von ausgedehnten Parks und grünen Promenaden, von botanischen Gärten und zahlreichen Wasserläufen. Die Stadt besticht durch die alpin-mediterrane Atmosphäre und das urbane Flair in der Altstadt, zwischen mittelalterlichen Laubengängen und den Prunkbauten der Belle Époque. Die schneebedeckten Gipfel der Gletscher thronen am Horizont der Palmen entlang der Passerpromenade und über den exotischen Pflanzen der preisgekrönten Gärten von Schloss Trauttmansdorff. Das vielfältige Kulturangebot reicht vom Meraner Frühling bis zum Traubenfest und der Meraner Weihnacht, von den Meraner Musikwochen bis zum Merano WineFestival.

Objektnummer
13263
Ort
Meran
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
45 m2
Handelsfläche
69 m2
Konventionierung
Nein*
Etage
4
Zimmer
2
Badezimmer / WC
1
Balkone
1
Keller
Ja
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Baujahr
2021
Aufzug
Ja
Energiequelle
Fernwärme
Verrechnung Heizung
autonom
Verfügbar ab
Sofort
* Freistellung Konventionierung möglich (gegen Bezahlung)
Direkt anfragen
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.