A2 - Penthouse mit Terrasse und Balkon

A2 - Penthouse mit Terrasse und Balkon

Brixen - Sarns
Diese Penthousewohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern mit Fenster, einem WC, einer Terrasse, einem Balkon und einem Keller im Untergeschoss. Eine Doppelgarage ist um 60.000€ verfügbar. Diese Wohnung ist nicht konventioniert und kann somit auch als Ferienwohnung genutzt werden. Das Projekt ALBA wird in Sarns bei Brixen errichtet. Der Bau befindet sich in einer ruhigen, aber doch zentralen Lage. Brixen erreicht man in nur wenigen Minuten und der Citybus hält quasi vor der Haustür. Umgeben von Apfelwiesen, in der unmittelbaren Nähe des Waldes und mit herrlichem Blick ins Eisacktal Richtung Süd-West. „Der Stadt so nah und doch in absoluter Ruhe.“
Objektnummer
13213_2
Ort
Brixen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 1.023.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
117 m2
Handelsfläche
188 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
3
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Ja
Garage
Ja
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Energiequelle
Wärmepumpe
Heizungsart
Fußboden
Verfügbar ab
2024
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.

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