Dreizimmerwohnung im Stadtzentrum

Dreizimmerwohnung im Stadtzentrum

Bozen - Stadtzentrum
Zum Verkauf bieten wir eine geräumige, sanierungsbedürftige Dreizimmerwohnung in der Antonio-Rosmini-Straße, im Zentrum von Bozen. Die Wohnung im 4. Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer getrennten Küche, zwei großzügigen Schlafzimmern und einem Balkon mit Blick auf die Talferwiesen. Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über einen Keller. Das Apartment ist bis April 2027 vermietet.
Objektnummer
13281
Ort
Bozen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 900.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
80 m2
Handelsfläche
112 m2
Konventionierung
Nein
Etage
4
Zimmer
3
Badezimmer / WC
1
Balkone
1
Keller
Ja
Zustand
zu renovieren
Baujahr
1964
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Verrechnung Heizung
autonom
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.