Edificio sotto tutela con grande terreno e progetto preliminare per un annesso

Edificio sotto tutela con grande terreno e progetto preliminare per un annesso

Bressanone - Millan
Edificio sotto tutela con progetto preliminare per l'annesso in bellissima posizione rialzata a Millan/Bressanone in vendita. Il progetto è composto da 2 lotti: Lotto 1: Si tratta di un ex rustico, che è sotto tutela dei monumenti e che si trova in zona di verde agricolo. Il progetto per la ristrutturazione è già stato approvato. Sono previsti 3 appartamenti con metrature di 80 - 117 mq. Lotto 2: Sul terreno adiacente è prevista la costruzione di una nuova casa. Il piano di attuazione per la classificazione in zona residenziale (una parte della particella è verde agricolo) è in fase di elaborazione. L'architetto ha già elaborato un progetto per il nuovo edificio, che prevede la realizzazione di 2 appartamenti (ca. 85 mq sup. netta) o un singolo appartamento.
Numero immobile
12575
Località
Bressanone
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
su richiesta
Provvigione dell'acquirente
3% (oltre IVA)
Superficie del terreno
1.377 m2
Superficie netta abitabile
su richiesta
Superficie commerciale
su richiesta
Convenzionamento
No
Vincolo d. belle arti
Sì
Locali
12
Bagno / WC
6
Giardino
Sì
Stato
da ristrutturare
E-mail documento di vendita Richiesta diretta
Classe energetica:G
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.