Casa privata in una posizione tranquilla

Casa privata in una posizione tranquilla

Naz/Sciaves - Aica
Casa in Aicha su tre piani in una posizione tranquilla. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno, due camere da letto, due bagni e una terrazza con accesso al giardino. L‘attico è diviso in due unità abitative. La prima unità ha una cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone. La seconda unità ha una cucina-soggiorno, due camere da letto, un bagno e un balcone. Nel seminterrato ci sono cantina, sale hobby, WC con doccia e un garage. La proprietà ha ancora almeno 411mc di capacità cubica da costruire.
Numero immobile
12943
Località
Naz/Sciaves
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
€ 895.000
Tassazione
IVA
Provvigione dell'acquirente
3% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
185 m2
Superficie commerciale
343 m2
Convenzionamento
Locali
7
Bagno / WC
5
Balconi
2
Terrazze
1
Giardino
Cantina
Anno di costruzione
1975
Arredamento
parzialmente arredato
Fonte energetica
Pellet
Conteggio riscaldamento
autonomo
Classe energetica:In elaborazione
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.